こんにちは。
ここ福岡には現在台風１０号が接近しており、今後の進路が気になります。
皆様くれぐれもお気をつけ下さい。
本日のスタッフブログは営業部の井上がお送り致します。

さて、私たち注文住宅の営業担当が普段行っている仕事の１つに、土地探しがあります。
土地を探しながらお家づくりを考えられているお客様のご要望をお伺いして、そのご要望に沿った土地の提案を行います。
（私の場合、普段はほぼお客様の土地探しをしています！！）

土地探しは、まず売地情報の入手から始まります。
売地情報は、情報サイトに掲載されている一般的なものや、不動産屋さんから個別に入手するいわゆる「水面下情報」などがありますが、その中で候補になりそうな物件があれば、以下の流れで実際に不動産調査を行います。

①現地調査
実際の土地とその周辺状況を確認して、日当たりやお隣との高低差など、今後お家を建てる上で注意が必要なことなどを確認します。
境界標の有無なども現地で確認しておきます。

②法務調査
法務局で、土地の権利関係や売地の範囲などの確認をします。
道路の種類（公道か私道か）もこちらで解ります。

③行政調査
市町村役場で、お家を建築にする際にどんな制限があるかを調査します。
道路の幅によっても制限があるので、道路幅もこちらで確認します。

④インフラ調査
水道・下水設備やガス設備の有無を確認します。

これらの調査情報は、情報サイトで写真や記載欄を見ても解らない事がほとんどなのですが、いざお家をたてる段階で多額の費用が発生する事もあるので、事前にしっかり確認し、お客様にご提案しています。

これからお家をお考えのお客様も、土地探しからしっかりサポートしていきますので、ぜひお気軽にご相談下さい！！

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